Shared Accommodation (“Colocation”) in Luxembourg: A Necessary Reform, But Is It Sufficient?
La nouvelle loi luxembourgeoise encadre la colocation, définie comme la location d’un logement par plusieurs locataires via un pacte de colocation. Elle impose une solidarité entre colocataires pour les obligations locatives, notamment le paiement du loyer. Des questions restent en suspens, comme la gestion du départ d’un colocataire et la possibilité d’appliquer ces règles de manière facultative.
Reform of Residential Leases in Luxembourg - Changes and Controversies
La réforme du bail d’habitation au Luxembourg clarifie les relations entre locataires et bailleurs. Elle impose un contrat de bail écrit, sous peine de nullité, et introduit des règles sur la colocation. Les frais d’agence sont partagés entre locataire et bailleur, et le loyer est plafonné à 5 % du capital investi. L’augmentation du loyer est limitée à 10 % tous les deux ans. La garantie locative est réduite à deux mois de loyer, avec des règles précises pour sa restitution.
How to start your own company
To set up a company, first choose a legal form (S.A., S.à r.l., S.à r.l.-S.). The minimum share capital varies from €1 to €30,000, depending on the form. You need a name, validated by the Registre de Commerce et des Sociétés (RCS). The articles of association define the organization of the company and are required to open a bank account. Once the share capital has been deposited, the company is incorporated via a notary or private deed. Finally, registration with the RCS and the Register of Beneficial Owners (RBE) is mandatory.
Modernisation du droit luxembourgeois de la faillite : Créanciers, soyez vigilants !
The law of August 7, 2023 modernizes bankruptcy law in Luxembourg, introducing amicable and judicial reorganization procedures. It imposes a 6-month foreclosure period on claims filed with the court clerk's office, on pain of loss of rights. The Court may lift this time limit in exceptional circumstances. The verification of claims remains unchanged, but creditors must request a contestation debate within 40 days. The law has been in force since November 1, 2023, and applies to all current and future bankruptcies.
